北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
原告赵某君向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割被继承人赵某刚的遗产，分给原告三分之一份额，如下：（1）房屋：a.云南省二号房屋，赵某刚占25%份额；b.山东省一号房屋；c.四川省四号房屋；请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实和事实：被继承人赵某刚与周某珍原系夫妻，育有两名子女赵某君、赵某祥。1991年赵某刚与周某珍离婚，1995年赵某刚与孙某文登记结婚，婚后未生育子女。2019年9月17日赵某刚去世。赵某刚生前在云南省、山东省、四川省各留有房屋一套。
被告辩称
被告孙某文辩称，认可原告所述被继承人家庭亲属关系及死亡情况。原告在赵某刚生前未尽到照顾义务，赵某刚生前患有多种疾病。都是我一个人照顾，赵某刚去世后，原告也未照顾我，四川房屋一直在还房贷。原告不应只说权利，还要说自己的义务。不同意原告分得三分之一，我要求多分遗产。
被告赵某祥辩称，认可原告所述被继承人家庭亲属关系及死亡情况。我爸爸在协和医院时我和原告都在陪同照顾，我每周跟爸爸视频，每三天跟爸爸微信问候，我并没有不关心爸爸。同意赵某刚遗产每人三分之一份额。
法院查明
赵某刚与周某珍原系夫妻，二人育有两名子女即赵某君、赵某祥。1991年7月29日赵某刚与周某珍离婚，1995年11月1日赵某刚与孙某文登记结婚，二人婚后未生育子女。赵某刚于2019年9月17日死亡。
赵某刚名下财产情况：
一、房屋
赵某刚、孙某文与案外人孙某刚、孙某辉按份共有位于云南省二号房屋，登记时间为2015年5月13日，赵某刚和孙某文各占25%份额。
位于山东省一号房屋登记在赵某刚名下，登记时间为2009年4月20日。
诉讼中，孙某文提交了银行卡交易明细清单物业服务有限责任公司收款收据，拟证明赵某刚购买四川省房屋，该房屋有贷款未还完，没有办理产权证，房屋贷款24万元，该房屋是赵某刚病重时怕其在他去世后没有住处为其购买的，赵某刚说了这套房跟其他人没有关系，不同意分割。赵某君、赵某祥认可该证据的真实性，不认可证明目的，表示不清楚有无房产证，属于遗产范围，要求分割该房屋。
位于北京市顺义区三号房屋的房屋所有权人为北京市B公司。
2019年6月，赵某刚留下声明一份，内容如下：声明人赵某刚，男，在我去世后对我的财产作如下处理：1.我与孙某文出资购买的北京市顺义区三号，房屋系我和孙某文养老房，孙某文有权在此居住终身。位于云南二号，全部份额归孙某文所有。声明人赵某刚。
裁判结果
一、赵某刚在云南省二号房屋中享有的份额由被告孙某文继承，继承后，被告孙某文占该房屋50%份额；
二、赵某刚在山东省一号房屋中享有的份额由原告赵某君、被告赵某祥、被告孙某文平均继承，继承后，原告赵某君、被告赵某祥各占该房屋1/6份额，被告孙某文占该房屋2/3份额；
三、驳回原告赵某君的其他诉讼请求。
房产律师靳双权点评
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，赵某刚的遗产包括：1.位于云南省二号房屋赵某刚和孙某文共占50%份额中的一半，即25%份额；2.位于山东省一号房屋中50%份额；关于赵某君要求分割的四川省四号房屋，当事人均向法院举证该房屋系赵某刚的遗产，法院对赵某君要求继承上述房屋的诉讼请求不予支持。位于北京市顺义区三号房屋的房屋所有权人为北京市B公司，诉讼中赵某祥不再要求处理该房屋，法院对此不持异议。
继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，孙某文提交了声明，赵某君、赵某祥均认可该证据的真实性，该声明虽未直接标明遗嘱字眼，但其内容符合遗嘱的有关要求，属于赵某刚的遗嘱，对于遗嘱处分的云南省二号房屋，按遗嘱继承办理，赵某刚对云南省二号房屋享有的产权份额由孙某文继承。对于遗嘱未涉及的赵某刚的其他遗产，按照法定继承办理。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。配偶、子女、父母为第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，赵某刚的第一顺序继承人为孙某文、赵某君、赵某祥，按照法定继承部分的遗产由三人共同继承。诉讼中，孙某文主张多分遗产，虽未对此向法院充分举证，但当事人一致认可赵某刚在死亡前一年多的时候生活在四川省，考虑到赵某刚身体状况以及孙某文照顾情况，法院在分割遗产时对孙某文酌情予以多分。
