北京房地产专业律师专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
张某君本院提出诉讼请求：请求对位于北京市朝阳区某房屋（以下简称涉案房屋）进行法定继承，我方应当继承四分之一的份额；
事实理由：我是被继承人张父的儿子，张父于2011年12月9日去世，生前无遗嘱、无遗赠、无遗赠抚养协议、无依靠被继承人生活而无生活来源的人。张父的第一顺序法定继承人有我、张母、张某海和王五。张父去世后，房产证由张母保存，我请求对张父的遗产进行分割，张母不同意。故诉至法院，愿判如所请。
李某文诉称：我要求依法继承张父遗产中我应该继承的份额。事实理由：我母亲张母和张父结婚时，我只有13岁，张母和张父婚后，我一直同张母、张父共同生活，形成了抚养关系，我对张父的遗产，依法享有继承权。
被告辩称
张某海未到庭，亦未提出独立诉讼请求。
张母辩称：涉案房屋是我和张父婚后于2004年5月购买的经济适用房，我和张父于2002年7月11日登记结婚，涉案房屋系我和张父的夫妻共同财产。其中有二分之一的份额属于张父的遗产。我和张父结婚时，我和前夫所生之子李某文只有13岁，李某文在我和张父结婚之后一起共同生活，形成了抚养关系。张父的遗产份额应由我和李某文、张某海、王五继承。张某君自从我和张父结婚，就没有对张父尽任何赡养义务，一次也没有看过他父亲，一直到张父去世，没见过一次面、没打过一次电话。张父自2005年1月动手术之后，生活就不能自理了，生活上、经济上都是我一人负担。根据继承法规定，有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或少分。
本院查明
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
张父和赵某秀原系夫妻关系，二人共育有子女三人，分别是张某君、张某海、张某荣。赵某秀于2001年4月去世，张父于2011年12月去世，张某荣于1996年12月24日去世。张某荣育有一女王五。张父和张母于2002年7月1日结婚，李某文系张母之子。
1994年，张父和北京某研究所签订《优惠出售公有住宅楼房协议书》，购买了位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称一号房屋）并取得该房屋的所有权，该房屋的建筑面积为56．09平方米。2001年12月，北京M公司对一号房屋进行了拆迁，拆迁补偿价格为每平方米5490元，经济适用房均价为每平方米3300元。2003年，张父购买了涉案房屋（建筑面积为78．09平方米）。2004年4月21日，张父取得了涉案房屋的所有权证书。
张母提交民事调解书及户口本，证明其和前夫孙七离婚时，约定孙小七由张母抚养，孙七自1991年2月起每月给付孙小七生活费教育费25元，至其独立生活。孙小七后更名为李某文。张某君称李某文从未和张父一起生活过。审理中,王五到庭表示自愿将张父遗产中其本人应当继承的份额赠给张母，其本人放弃继承亦不参加诉讼。
张某海未到庭，亦未提出独立诉讼请求。
经询，涉案房屋目前由李某文、张母占有使用。
裁判结果
- 位于北京市朝阳区一号房屋归被告张母所有，被告张母于本判决生效后七日内分别支付原告张某君、原告李某文、原告张某海折价款各五十八万元；
- 驳回原告张某君、李某文的其他诉讼请求。
律师点评
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
本案中，涉案房屋系由一号房屋拆迁所得购买，张父购买该经济适用住房的资格亦是由于一号房屋所取得，张母未能举证证明其在涉案房屋购买中有出资，故涉案房屋应认定为张父的个人财产。根据民事调解书，李某文由张母抚养，张某君虽称李某文和张父未共同居住，但未能对此予以证明，故李某文作为和张父形成抚养关系的继子女应当作为第一顺序继承人参加诉讼。考虑到张父和张母婚后一直和张母共同居住，张母对张父尽了主要扶养义务，故法院在分配遗产时，对张母予以适当多分。现在张母处的房屋租金，应属原、被告双方共同财产，法院一并予以处理。王五到庭表示放弃继承并将其继承份额转增给张母，法院对此不持异议。张某海未到庭提出独立明确诉讼请求，但亦未到庭明确表示放弃继承遗产，故法院为张某海保留相应的遗产份额。
